Участки свыше 1 га в Сочи
Найдите землю под масштабный проект
под масштабный проект
с ограничениями
под ваши цели
без переплат
Смотрите участки от 1 гектара с заранее проверенным статусом и документами!
Подберите участок по вашим параметрам!
Укажите площадь, бюджет и назначение — получите конкретные варианты без лишних предложений.
Почему выбирают нас?
Оценивайте крупные участки трезво
Оцените предложения от 3 до 20 га с учётом рельефа, подъездов и уклонов. Поймите возможности застройки до сделки, без проблем после покупки.
Закрывайте юридические риски до сделки
Проверьте категорию, ВРИ и историю участка заранее. Покупайте землю с разрешённым использованием, без ограничений после сделки.
Подбирайте формат под конкретную задачу
Выбирайте участки под коттеджный посёлок, гостиницу или дом. Не переплачивайте за лишнюю площадь и неподходящий статус.
Смотрите участки и экономьте время
Оцените участок, подъезд и окружение по видео до поездки. Приезжайте только на подходящие варианты, без лишних выездов.
Сравните условия покупки, чтобы не потерять деньги и время
У других поверхностная проверка приводит к переплатам и разочарованию, здесь вы сразу понимаете, что покупаете и зачем.
Параметр
Мы
Другие агентства
Оценка территорий 1–20+ га с учётом рельефа, подъезда и ограничений. Вы заранее понимаете объём работ и избегаете потери 15–20% бюджета, сохраняя контроль.
Осмотр только по границам. Уклоны и проблемы с доступом обнаруживаются после покупки, появляются потери и паника.
Категория земли, ВРИ, межевание и история известны до сделки. Деньги не замораживаются, решение принимается без сомнений.
Проверяется лишь выписка. Запреты вскрываются позже, теряются месяцы.
Площади 3–20 гектаров сразу сопоставляются с задачей застройки. Вы не переплачиваете за неподходящий статус и используете землю по назначению.
Предлагается то, что есть в наличии. Проект буксует, бюджет уходит впустую.
Видео территории, подъезда и окружения позволяет принять решение за один день. Нет лишних поездок, фокусируетесь на выборе.
Нужно лично ездить на каждый просмотр. До двух дней тратится впустую.
Планируйте покупку участка осознанно
Большая площадь даёт возможности, но ошибки здесь стоят дорого. Сразу оценивайте формат использования и ограничения, чтобы понимать реальную ценность объекта.
Сравнивайте участки от 1 до 2 га
Участок 1 гектара или земля 2 га может выглядеть одинаково на карте, но отличаться по уклону и доступу. Эти детали влияют на застройку и итоговый бюджет уже на старте.
Анализируйте участки около 3–4 гектаров
Выбирая участок 3 га или участок 4 га, важно учитывать форму и перепады высот. Часть земли может оказаться непригодной, что меняет расчёт плотности и планировку.
Оценивайте потенциал участков 5 га
Участок 5 гектар подходит для деления или крупной застройки, но только при нормальных подъездах. Без дорог и съездов стоимость освоения резко возрастает.
Проверяйте зонирование для 10 гектаров
Участок 10 гектар требует точной проверки ВРИ и ограничений. Не каждая зона позволяет реализовать коммерческий или жилой проект без корректировок.
Продумывайте использование земли 20 га
Участок 20 га даёт масштаб, но также накладывает больше требований. Землю такого размера важно оценивать по этапам освоения и реальной полезной площади.
Как проходит проверка объекта?
Проверяем категорию земли и разрешённое использование
Определяем категорию и допустимые сценарии использования, сразу соотнося их с вашей задачей. Становится понятно, подходит ли участок под строительство или инвестиции.
Изучаем документы и юридическую историю
Анализируем право собственности, выписки и историю переходов, чтобы исключить скрытые риски. Вы знаете юридическое состояние объекта до принятия решения.
Сверяем границы и фактические размеры
Сопоставляем данные кадастра с реальным положением на местности и формой территории. Несоответствия выявляются заранее, чтобы исключить финансовые потери в будущем.
Оцениваем подъезд и доступ
Анализируем подъезд к участку с точки зрения повседневного использования. Вы понимаете, насколько удобен заезд для стройки и дальнейшего использования.
Анализируем окружение и природные риски
Разбираем, как расположен участок и что находится рядом: склоны, соседняя застройка, зелёные зоны. Так проще понять, подходит ли земля под ваши планы.
Зафиксируйте подходящие участки до того, как они уйдут другим!
Приобретите участок — начните с бесплатной консультации!
Подберём земли от 1 до 60+ га под ваш бюджет и задачу. Достаточно номера телефона, чтобы получить первые варианты. С вами свяжутся через 5–10 минут.
Отзывы
«Честно говоря, думал, что опять развод, уже сталкивался. Искали участок 5 гектаров под проект, я запутался в документах. Тут всё разложили по полочкам, даже вечером писали в WhatsApp. В итоге завершил сделку успешно, выдохнул.»
«Мы хотели купить участок 1 га, но сомневались, что вообще можно найти нормальный вариант. Сначала прислали один, потом переделывали подбор, потому что я передумала. Созвонились быстро, показали всё на видео. Приняла решение, почти не задумываясь.»
«Искал участок 10 гектар, времени ездить не было вообще. Скинули видео подъезда, сразу стало понятно, что и как. Честно, боялся, что всплывут ограничения, но проверили заранее. Сделка прошла без нервов и беготни.»
Часто задаваемые вопросы при выборе крупного участка в Сочи
Свяжитесь с нами!
Одна консультация сейчас избавит от месяцев сомнений и лишних трат. Напишите, чтобы выбрать участок и сохраните до 500 000 бюджета!